住宅ローン借換えマスター一級の【住宅ローンTOPIX 8月】
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2019年のオリコン顧客満足調査の住宅ローンランキングが発表されました
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ソニー銀行が9年連続総合1位
金利だけではなく、8つの評価項目、
「商品内容」、「担当者」、「付帯サービス」、「手続き」、「金利」、「手数料・保証料」、「繰り上げ返済」、「サイトのわかりやすさ」を設定し、その結果を集計したものです
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2位はイオン銀行、3位は新生銀行でした
詳細は検索してご確認ください
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■住宅ローン最新NEWS■
① じぶん銀行とau住宅ローンが統合
借換え金利ランキングでも常に上位に来る、じぶん銀行とau住宅ローンが一体となり、「auじぶん銀行」に社名変更することが発表されました
2008年に三菱UFJ銀行とKDDIが共同で設立し、今年4月11日、KDDIの100％子会社であるauフィナンシャルホールディングスの連結子会社となりました
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じぶん銀行は、ここ数年、楽天銀行をはじめとする他のインターネット専業銀行と競い合うように、住宅ローンや優遇プログラム、為替手数料無料などを拡充しており、グループ連携としてKDDIは、
au限定特典を付加したじぶん銀行の住宅ローンを「au住宅ローン」としてauユーザーに提供しています
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KDDIは、今や生活の中心となったスマートフォンを通じて決済・金融サービスをより身近にする
「スマートマネー構想」を掲げており、この構想を加速するため、「au」ブランドを冠した「auじぶん銀行」への商号変更を決めた
なお、カブドットコム証券は、同じく今年度中に「auカブコム証券」に名称変更する予定
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② ジャパンネット銀行が受託ローン取り扱いを開始！
株式会社ジャパンネット銀行（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：田鎖智人、以下ジャパンネット銀行）は、
2019年7月30日（火曜日）より、住宅ローンの取り扱いを開始
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一般的に、休日や休暇を利用して手続きに行くイメージの強い住宅ローンですが、ジャパンネット銀行では、
審査からご契約までを、スマートフォンやパソコンでお申し込みいただけるようにすることで
24時間365日ご自身のご都合にあわせてご利用いただける住宅ローンを目指した
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■2019年8月住宅ローン金利最新情報（借換え）
1位 ジャパンネット 0.415%
2位 住信SBIネット 0.418％
3位 SBIマネー 0.428％
4位 りそな銀行 0.429％
5位 三井住友信託 0.445%
6位 新生銀行 0.450％
7位 じぶん銀行 0.457％
7位 au住宅ローン 0.457％
9位 イオン 0.470%
10位 ソニー 0.507%
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▪️ある観点
圧倒的に安いのですが、注文住宅においてのネット銀行利用は、つなぎ融資をクリアしないと使えないです
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たくさんのアクセス、いつもありがとうございます
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ものさし相談会のお知らせ（ユーザー向け）
マイホームが欲しい
あなたの資金計画は大丈夫？
☆間違いだらけの住宅ローンの常識☆
TVや雑誌を見ていると
FPや住宅ローンアドバイザーの方が、常識と真逆のコメントをする時が良くあります。
またインスタを見ていると、
マイホーム資金 を貯金 するため、
節約 やポイ活 など家計をやりくりして
頑張っているけど、マイホーム貯金
がなかなかできないとの投稿も目にします
それは残念ながら、昭和時代のお金の考え方であり
頭金、現金、年収、安定・主義という
ご両親が家を建てた時の古い金融ガイドラインなのです
マイナス金利なのに普通に貯蓄してもお金は増えません
例えば、代表的なのはこういうの
・頭金 は2割あったほうが賢明、入れるべき
・できれば現金一括 で買った方が良い
・借入負担率は年収の30％以内に抑える
・借入額の目安は年収の6倍程度に抑える
・低金利の今はマイホーム計画 の大チャンス
・変動金利 が上がったらどうするの？
・払えなくなるから安心の長期固定金利 ローンがお勧め
・住宅ローンにおいて一番大事な要素は「年収」
今では、これらは全部間違っています
なのにプロが言ってるのを聞いたことがあるのは、
それを信じている人達に合わせ「安心」を売りにしたマーケティングで高金利商品を売りたい企業や、金融機関のCMが入っているワイドショーに出ているコメンテーターやFPさん
こういった混乱は、売る側と買う側の持っている知識と情報の格差で起こります
つまりフェアじゃないのです
知らない人は安心したいい気分で
払わなくていい支払いを35年するパターン
それが人生で一番大きな買い物住宅ローンの実態
経産省も日本人は金融リテラシーが足りないと
HPで警笛を鳴らしています??
マイホーム計画中 なら、金利の常識や住宅ローン控除の基本なども抑えましょう
ものさし相談会
皆さんが疑問に思う家づくりの悩みを中心に面談で解決する少人数の相談会です
11月10日 新潟県新潟市
11月16日 群馬県高崎市
11月17日 埼玉県富士見市
11月24日 愛知県岡崎市
11月30日 島根県松江市にて、
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