住宅ローンTOPIX2020年1月～住宅ローン借換えマスター

住宅ローン借換えマスター1級の住宅ローンTOPIX 2020年1月
新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。
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contents

■住宅ローン昨年の大きなNEWS■

昨年、発覚した（実は業界内では皆知っていた）、フラット35の不正利用について、改めて、その悪質さが取り上げられています
住宅ローンは夢の実現にも使えますが、悪徳業者にとっては儲けの手段にも
成り得ます。
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文春オンライン
住宅ローン不正が横行する不動産業界の闇　ターゲットは「年収が低めの若者」
https://bunshun.jp/articles/-/20907
昨年のレオパレスでは貯えをたくさん持った田舎の老人がターゲットでしたが、シェアハウスやワンルーム物件は将来に必要以上に大きな不安を抱える20代の若者や40代独身女性がターゲットになっています。
フラット35が悪用されています
戸建てでも、倒産間際に「今全額払ってくれたら30％引きにします」などと言って持ち逃げし、ほとぼりが冷めたら住宅会社を設立して一定の周期で同じことを繰り返している人もいます
お金のことを知らずに儲かる金融商品を買うなど、自殺行為です

■住宅ローン最新NEWS■

2019年12月に入り、このところ上昇の動きを見せていた長期金利がさらに引き上げに。
米中貿易協議などの影響により、長期金利の指標となる「国債金利（新発10年国債利回り）」は一時期プラス圏となりました。連動して、12月17日に発表された第152回機構債の表面利率は、先月から0.07％引き上げて0.33％に。住宅金融支援機構債の表面利率とほぼ同様に上下するフラット35の金利は、どのように変動したのでしょうか？
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今月の、フラット３５の融資率9割以下、返済期間21～35年の金利は先月から0.06％引き上げで、
機構団信を含めて1.27％に。融資比率9割以下・返済期間15～20年の金利も0.06％引き上げ、1.22％となりました。
だから固定金利がいいってことではないですから
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年始株式市場の日経平均株価は一時500円マイナス
今年もトランプ大統領に振り回される市場に
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■2020年1月　住宅ローン金利最新情報（借換え）■

ジャパンネット銀行強い！
ついに変動金利は0.3％時代に突入！！！
1位　ジャパンネット⇒0.399%
2位住信SBIネット⇒0.418％
3位　りそな銀行⇒0.429％
5位　新生銀行⇒0.450％
6位　じぶん銀行⇒0.457％
7位 au住宅ローン⇒0.457％
8位　イオン銀行⇒0.470%
4位　三井住友信託⇒0.475%
9位ソニー銀行⇒0.507%
10位みずほ銀行⇒0.525％
10位三菱ＵＦＪ銀行⇒0.525％
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ものさし相談会のお知らせ（ユーザー向け）

マイホーム欲しい〜 🏡
あなたの資金計画は大丈夫？ 💸
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☆間違いだらけの住宅ローンの常識☆
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TVや雑誌を見ていると
FPや住宅ローンアドバイザーの方が、常識と真逆のコメントをする時が良くあります。
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またインスタを見ていると、
マイホーム資金を貯金するため、
節約やポイ活など家計をやりくりして
頑張っているけど、マイホーム貯金
がなかなかできないとの投稿も目にします😔
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それは残念ながら、昭和時代のお金の考え方であり
頭金、現金、年収、安定・主義という
ご両親が家を建てた時の古い金融ガイドラインなのです🤯💦
マイナス金利なのに普通に貯蓄してもお金は増えません
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例えば、代表的なのはこういうの
・頭金は2割あったほうが賢明、
⠀⠀入れるべき
・できれば現金一括で買った方が良い
・借入負担率は年収の30％以内に抑える
・借入額の目安は年収の6倍程度に抑える
・低金利の今は
⠀⠀マイホーム計画の大チャンス
・変動金利が上がったらどうするの？
⠀⠀払えなくなるから安心の
⠀⠀長期固定金利ローンがお勧め
・住宅ローンにおいて
⠀⠀一番大事な要素は「年収」
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今では、これらは全部間違っています🙅🏻❌
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なのにプロが言ってるのを聞いたことがあるのは、
それを信じている人達に合わせ「安心」を売りにしたマーケティングで高金利商品を売りたい企業や、金融機関のCMが入っているワイドショーに出ているコメンテーターやFP😫⚡️
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こういった混乱は、売る側と買う側の持っている知識と情報の格差で起こります💧
つまりフェアじゃないのです
知らない人は安心したいい気分で
払わなくていい支払いを35年するパターン💸
それが人生で一番大きな買い物住宅ローンの実態👛
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経産省も日本人は金融リテラシーが足りないと
HPで警笛を鳴らしています⚠️
マイホーム計画中なら、金利の常識や住宅ローン控除の基本なども抑えましょう🤔🔰
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人生が変わるものさし相談会2020🏡
皆さんが疑問に思う家づくりの悩みを
少人数の面談方式で解決する相談会です
〜開催スケジュール〜
1月12日日埼玉県さいたま市
1月9日木夜滋賀県彦根市
1月13日月夜新潟県新潟市
1月14日火夜群馬県高崎市
1月25日土愛知県岡崎市
2月1日土島根県出雲市
2月14日金夜埼玉県さいたま市
2月22日土愛知県岡崎市
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また各地のモデルハウス見学も受け付けています
参加申込はどちらもLINE公式アカウントで受付中〜✨
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参加希望の方は、LINE公式アカウントよりお申込み下さい
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