住宅ローン借換えマスター1級の住宅ローンTOPIX 10月
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■お知らせ■
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住宅ローン借換えマスター有資格者の住宅ローンの借換えや火災保険のコンサルティングにともなう「ゼロ円リフォーム診断士®」の商標登録が年内に確定しました
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先月も先々月もあったように、近年増加する自然災害に比例するように、弱みに付け込んだようなリフォーム詐欺が全国で増大しており、
日本損害保険協会も注意喚起を訴えています
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我々住宅ローン借換えマスターは、コンプライアンスを遵守し、しっかりとサポートして、「ゼロ円リフォーム」を提供していきます
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■住宅ローン最新NEWS■
消費税の増税にともない、10月1日より住宅ローン減税が拡大されました。
借りてから10年までは今までと同じ仕組みですが、11年目以降の3年間、毎年末の住宅ローン残高の1％分の額と建物購入価格等の2％分を3等分した額とを比べ、少ないほうの額を所得税や住民税から控除してもらえます
ちょっと複雑なのですが、消費税増税にともなう軽減税制の中では最大のものです。購入するなら有効に活用したいですね ■2019年10月住宅ローン金利最新情報（借換え）■
ジャパンネット銀行が3ヵ月連続1位
トップ10の全てが0.575％を下回る
1位：ジャパンネット⇒0.415%
2位：住信SBIネット⇒0.428％
3位：りそな銀行⇒0.429％
4位：三井住友信託⇒0.475%
5位：新生銀行⇒0.450％
6位：じぶん銀行⇒0.457％
7位：au住宅ローン⇒0.457％
8位：イオン銀行⇒0.470%
9位：ソニー銀行⇒0.507%
10位：楽天銀行⇒0.527％
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■ある視点■
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日経平均株価が昨日、今年最高額を記録したのですが、世界的には「ドイツ銀行が破綻するかもしれない」ことで危機感がいっぱいです
アメリカ司法省がドイツ銀行に140億ドルの支払いを求めたことがキッカケで株価は下がり続けている
その負債総額はリーマン・ブラザースの4倍に達すると言われている
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この話は、いわゆるドイツ銀行ショックが来るか来ないか？だけの話ではなく、銀行を中心とした金融システム自体が時代に合わなくなってきているのではないのか？という問題
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話をかなり飛ばすと、逆にビットコインなどの暗号通貨は現在、値上がりを続けているが、これらの銀行システムが必要無い通貨が伸びてくれば、今までの銀行システムは用途縮小になる
イギリスやアメリカに牛耳られたくない国々では、国が暗号通貨を発行するかもしれない時代になりつつあります
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資産運用のポートフォリオも難しくなってきました

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ものさし相談会のお知らせ（ユーザー向け）

マイホームが欲しい
あなたの資金計画は大丈夫？

☆間違いだらけの住宅ローンの常識☆

TVや雑誌を見ていると
FPや住宅ローンアドバイザーの方が、常識と真逆のコメントをする時が良くあります。

またインスタを見ていると、
マイホーム資金 を貯金 するため、
節約 やポイ活 など家計をやりくりして
頑張っているけど、マイホーム貯金
がなかなかできないとの投稿も目にします

それは残念ながら、昭和時代のお金の考え方であり
頭金、現金、年収、安定・主義という
ご両親が家を建てた時の古い金融ガイドラインなのです
マイナス金利なのに普通に貯蓄してもお金は増えません

例えば、代表的なのはこういうの
・頭金 は2割あったほうが賢明、入れるべき
・できれば現金一括 で買った方が良い
・借入負担率は年収の30％以内に抑える
・借入額の目安は年収の6倍程度に抑える
・低金利の今はマイホーム計画 の大チャンス
・変動金利 が上がったらどうするの？
・払えなくなるから安心の長期固定金利 ローンがお勧め
・住宅ローンにおいて一番大事な要素は「年収」

今では、これらは全部間違っています

なのにプロが言ってるのを聞いたことがあるのは、
それを信じている人達に合わせ「安心」を売りにしたマーケティングで高金利商品を売りたい企業や、金融機関のCMが入っているワイドショーに出ているコメンテーターやFPさん

こういった混乱は、売る側と買う側の持っている知識と情報の格差で起こります
つまりフェアじゃないのです
知らない人は安心したいい気分で
払わなくていい支払いを35年するパターン
それが人生で一番大きな買い物住宅ローンの実態

経産省も日本人は金融リテラシーが足りないと
HPで警笛を鳴らしています??
マイホーム計画中 なら、金利の常識や住宅ローン控除の基本なども抑えましょう

ものさし相談会
皆さんが疑問に思う家づくりの悩みを中心に面談で解決する少人数の相談会です

11月10日 新潟県新潟市
11月16日 群馬県高崎市
11月17日 埼玉県富士見市
11月24日 愛知県岡崎市
11月30日 島根県松江市にて、
人生が変わる家づくりものさし相談会を開催しています

参加希望の方は、LINE公式アカウントよりお申込み下さい
公式アカウントではものさし相談会の開催スケジュールや参加申し込み、ご相談などにお答えしております

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